Получение ипотечного кредита

В последнее время большинство жителей нашей страны озабочены жилищным вопросом. И неудивительно, уровень жизни растет, становится больше хороших предложений. Каждому хочется обрести свой собственный уголок, который будет надежным пристанищем от всяческих невзгод. К сожалению, это достаточно сложное дело, решить которое не всякому по зубам. Зачастую главным помощником становится ипотечное кредитование, которое представляет собой займ для приобретения квартиры с первичного или вторичного рынка. Обычно он предоставляется под залог имущества. Таким образом, вы получаете жилище и ежемесячно выплачиваете некоторую сумму банковскому учреждению. 

Существует несколько схем кредитования, однако самой популярной среди них можно назвать классическую модель. Ее суть заключается в том, что финансовая организация выдает клиенту определенную сумму, а через некоторое время начинает выкупать закладную. Последняя составляются заемщиком под залог недвижимости, которая была приобретена за счет полученного кредита. Этот способ получил распространение благодаря своему удобству,

так, заселиться можно в новую квартиру сразу после оформления договора. Можно отметить и другую схему, когда банк предоставляет заемщику некоторую сумму на строительство жилья. С точки зрения перспективности, вариант, связанный с долевым участием, считается идеальным. 

Важно знать, что не у каждого человека есть право взять ипотечный кредит. Для того, чтобы осуществить это сложное дело, необходимо:

-быть гражданином РФ;
-иметь стабильную высокую заработную плату;
-иметь поручителей.

Что касается срока, на который вы получаете деньги, то он может варьироваться от одного года до пятидесяти лет. Решение относительно времени выносится на основании надежности источника дохода. Сумма кредита также зависит от дохода клиента. Важно, что ежемесячные выплаты не должны превышать пятидесяти процентов от всей заработной платы. 

Как известно, пользование кредитной услугой подразумевает выплату по процентной ставке. Как правило, проценты составляют десять процентов годовых, при условии кредитования по областной программе. Четырнадцать процентов годовых возможны в том случае, если ссуда была оформлена согласно программе Федерального Агентства. 
Получение ипотечного кредита на недвижимость подразумевает несколько основных этапов:

-оформление сделки;

-внесение первоначального взноса для того, чтобы оплатить часть жилья. При этом, сумма не должна быть меньше тридцати процентов от стоимости квартиры. Важно, что эти деньги заемщик может взять из собственных сбережений или же выделить из стоимости имеющейся квартиры в случае, если клиент меняет двухкомнатную – на однокомнатную (или наоборот). 

Вы должны знать, что максимальная сумма кредита не превышает восьмидесяти процентов от стоимости приобретаемой квартиры. Выплаты рассчитаны таким образом, что вы будете каждый месяц на протяжении определенного срока вносить определенную сумму в банк.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить